주택문제와 개발 이익의 환수 및 지역균형발전
페이지 정보
작성일 22-11-02 20:09
본문
Download : 주택문제와 개발 이익의 환수 및 지역균형발전.hwp
1997년의 경우 수도권과 비수도권의 비율이 51.3% 대 48.7…(투비컨티뉴드 )
,인문사회,레포트
다. 또한 부동산가격(가치) 및 상승압력은 부동산의 지리적 고정성에 의해 상대적으로 공간적 이동이 용이한 자본과 노동에 비해 기존 입지지역의 경제적 토대와 성장잠재력의 effect을 더욱 크게 받고, 외부경제 효율가 큰 지역일수록 그 effect력이 커지게 된다된다. 따라서 경제력과 경제성장 잠재력이 큰 지역이 기본적으로 잔여수익의 크기가 커지고, 부동산가격상승 잠재력이 클 수밖에 없다.
먼저 2000년의 경우 수도권과 비수도권과의 총량경제력을 비교해 보면 전국토의 11.8%에 불과한 수도권 지역(서울, 경기, 인천)이 mean(평균)적으로 52.6% 대 47.4%의 비율을 보여 단연 수도권 집중이 탁월하다.
레포트/인문사회
순서
설명
주택문제와 개발 이익의 환수 및 지역균형발전
Download : 주택문제와 개발 이익의 환수 및 지역균형발전.hwp( 89 )
주택시장동향과 공급정책, 수도권 집중과 개발이익 등 주택문제와 개발 이익의 환수 및 지역균형 발전에 대해 기술한 리포트입니다.
주택시장동향과 공급정책, 수도권 집중과 개발이익 등 주택문제와 개발 이익의 환수 및 지역균형 발전에 대해 기술한 리포트입니다.
이러한 측면에서 볼 때, 수도권은 부동산가치 형성토대(=부동산으로부터 수익창출)가 가장 강력한 것은 물론, 그 성장추세 및 잠재력이 가장 우수한 지역일 수밖에 없다. 그리고 주택시장 동향의 속성 도 기본적으로는 수도권을 중심으로 한 급격한 가격상승문제였다. 따라서 수도권 집중문제가 주택 및 부동산문제의 근원이라고 할 수 있다아
理論(이론)적인 차원에서 부동산가격(가치)형성의 경제적 토대는 미래 경제적 편익의 현재가치이며, 또한 부동산의 수익은 잔여적 성격(잉여생산성, 잉여가치)이 강하기 때문에 이러한 잔여수익의 크기를 통해 부동산의 가격(가치)이 궁극적으로 결정된다된다. 주택문제와개발이익의 , 주택문제와 개발 이익의 환수 및 지역균형발전인문사회레포트 ,
주택문제와개발이익의
1. 주택시장동향과 공급정책
1) 주택실태 및 시장추세
2) 주택의 생산 및 공급정책
2. 수도권 집중과 개발이익 발생·향유의 악순환 공간구조
1) 수도권의 경제적 토대와 만성적 부동산가격 상승구조
2) 개발이익 발생원천의 공간적 불균등
3. 개발이익 및 환수제도 운용실태
1) 개발이익개념(槪念)
2) 개발이익환수제도 운용실태
4. 공간적 관점에서의 개발이익 환수제도 problem(문제점)과 改善방향
1) 제도상의 problem(문제점)
2) 지역균형발전을 위한 개발이익 환수체제 구축필요
2. 수도권 집중과 개발이익 발생·향유의 악순환 공간구조
1) 수도권의 경제적 토대와 만성적 부동산가격 상승구조
지금까지 살펴본대로 최근의 부동산문제는 주택문제이며, 구체적으로는 수도권의 주택문제라고 보면 된다된다. 2001년 기준 지역내 총생산의 47.1%가 수도권에서 이루어지고 있고, 특히 수도권의 조세수입은 전체 조세수입의 70.9%를 나타내며, 금융거래 또한 수도권이 66.8%를 점유하여 대부분의 돈의 흐름이 수도권에서 이루어지고 있다아 총량경제력의 연도별 變化추이를 보면 1995-2000년의 기간 중 수도권과 비수도권과의 격차가 더욱더 벌어졌다.
